? کافه 98 ,دانلود آهنگ,دانلود فیلم



اجاره دادن عین مستاجره برای بیش از مدت اجاره


✅چکیده: 

اجاره دادن عین مستأجره توسط مستأجر برای بیش از مدت اجاره از مصادیق بزه انتقال مال غیر است.


تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۳/۶/۸

شماره رای نهایی: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۹۰۰۶۶۵


✅رای بدوی


حسب کیفرخواست اصداری از دادسرای ناحیه پنچ شعبه ۱۴ بازپرسی نام: ق. شهرت: د فرزند: ص با وکالت «ج.ز» متهم است به ارتکاب بزه انتقال منافع ملک غیر مشتمل بر یک باب مغازه واقع در ... موضوع شکایت «ع.ر» فرزند س و «الف.ج» با وکالت «الف.ع» دادگاه توجهاً به مندرجات پرونده و ملاحظه تصویر اجاره‌نامه منضم در پرونده تنظیمی فی‌مابین اصحاب دعوی، بدین توضیح که مغازه مذکور در اجاره متهم بوده و لیکن مشارالیه بدون اذن موجر، رقبه را به مدت یک سال از تاریخ ۱۳۹۱/۶/۱۲ لغایت ۱۳۹۲/۶/۱۲ به شخصی به نام «الف.ج» واگذار می‌نماید. و با عطف توجه به اظهارات اصحاب دعوی و استماع اظهارات وکلای مشارالیهم و این‌که حسب ماده ۴۶۶ قانون مدنی اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می‌شود 

ادامه مطلب
ادامه مطلب …

خوش تیپی بروجردی ها که زبانزد است ریشه در تاریخ فرهنگی این شهر دارد



خوش تیپی بروجردی ها که زبانزد است

ریشه در تاریخ فرهنگی این شهر دارد


فرهاد داودوندی - بروجرد:

همیشه تاکید داشته و دارم که بروجردی ها یکی از "خوش تیپ" ترین مردم شهرهای کشور عزیزمان می باشند.

مردم بروجرد در طول تاریخ این شهر  از دو مورد "گشت و گذار در دشت و صحرا"  و "شیک پوشی" هیچگاه دست برنداشته و همیشه در این زمینه ها در سراسر کشور زبانزد می باشند.

تصاویری در آرشیو عکسهای تاریخی ام دارم که در آنها می توان بروجردی های بسیاری را  مشاهده نمود که  چندین دهه قبل و شاید در زمانی به قدمت بیش از یک قرن گذشته، "مرتب بودن" و "شیک پوشی" و "مبادی آداب" بودن را سرلوحه زندگی شخصی و اجتماعی خود قرار داده اند.

به هر حال "خوش تیپی بروجردی ها" که همینک نیز آنرا می توان بدون استثناء در بین تمامی مردم شهر در هر سن و سالی مشاهده نمود، ریشه در تاریخ فرهنگی چند هزار ساله مردم  بروجرد دارد. 

بزودی در رابطه با عکس های ضمیمه که مربوط به آموزگاران "مدرسه اسلامی بروجرد" در چندین دهه قبل می باشد مطالبی خواهم نوشت ...
ادامه مطلب …

ااااا



کلید سازی سیلکا ( آقای محمد سالمی زاده)

چهار راه باغمیری ابتدای خیابان بحرالعلوم

مشکلی فنی برای یک قفل ضد سرقت پیش آمده بود، از هر کسی برای رفع مشکل سوال می کردیم، می گفتند: فقط کار کلید سازی اول خیابان بحرالعلوم است.

قبل از ظهر امروز  سری به آقای محمد سالمی زاده صاحب دکه کلید سازی زدیم و الحق و والانصاف تائید می کنم با مهارت بسیار خوبی مشکل را حل کرد.

لازم دیدم از آقای سالمی زاده که در شغل فنی خود بسیار مهارت دارد و تعمیر قفل های مدل بالا و ساخت کلید یدک اتومبیل کد دار ( ضد سرقت ) انواع خودرو های داخلی و خارجی را به بهترین نحو انجام می دهد،
از این طریق سپاسگزاری کرده باشم.











ادامه مطلب …

زمونه عوض شده

ادامه مطلب …

عجیب‌ترین قوانین ترافیکی در جهان


از الزام داشتن برف پاکن حتی بدون شیشه جلو تا ممنوعیت رانندگی با چشم بند

در زیر فهرستی از غیرمرسوم‌ترین جرایم رانندگی جهان را می‌بینیم.

اگر فکر می‌کنید جریمه‌های سنگینی را به خاطر نقض قوانین سخت‌گیرانه می‌پردازید، به قوانین ترافیکی در کشورهای مختلف دنیا توجه کنید.

به گزارش گروه خودروی عصر ایران به نقل از " فاکس نیوز"، اخیرا یک رسانه انگلیسی به بررسی شماری از حوادث پرداخته که منجر به جریمه‌های سنگین برای رانندگان در این کشور می‌شود. در کشوری مانند بریتانیا این جریمه‌ها می‌تواند پاشیدن آب و گل و لای در حین حرکت با خودرو به عابران پیاده یا عبور از چراغ قرمز برای باز کردن راه خودروهای اورژانسی باشد.

اما زمانی که پای عجیب‌ترین قوانین ترافیکی و رانندگی به میان آید، انگلستان در شمار 10 رتبه برتر این لیست قرار نمی‌گیرد.

در زیر فهرستی از غیرمرسوم‌ترین جرایم رانندگی جهان را می‌بینیم.

آمریکا- کلرادو- دنور

عجیب ترین قوانین ترافیکی در جهان را بشناسید

رانندگی با چشم بند در آلاباما (آمریکا) مجاز نیست

یک حس مشترک اساسی و اولیه به شما می‌گوید که کسی در هنگام رانندگی چشمانش را نمی‌پوشاند یا دیدش را محصور نمی‌کند.

اما ظاهرا تکرار دلایلی برای تاری دید، قانون‌گذاران را مجبور به وضع قانونی در جهت عدم استفاده از چشم‌بندها و چشمان بسته کرده است.

در دانمارک باید قبل از حرکت زیر خودرو چک کنید. چرا که ممکن است کودکان برای بازی در پشت یا زیر خودرویتان مخفی شده باشند.

دانمارکی‌ها به منظور محافظت از افراد به ویژه کودکان که در زیر خودروهای آنها مخفی شده‌اند، قبل از روشن کردن خودرو مجبور به بررسی زیر خودرو هستند و در غیر این صورت جریمه خواهند شد.

خودروهای کثیف در روسیه جریمه می‌شوند

اگر از آن دسته از رانندگانی هستید که کمتر به کارواش و تمیزی خودرویتان می‌اندیشید بدانید پلیس مسکو این قدرت را دارد که خودروهایی که بیش از حد کثیف تلقی می‌شوند را جریمه کند.

تصمیم اینکه کدام خودرو کثیف تلقی می‌شود، به نظر شخصی افسر پلیس ارتباط دارد. هر چند این دو مقوله‌ای جدا از یکدیگرند، اما اگر پلاک خودروی شما در بریتانیا کثیف باشد، باید 1000 پوند بابت آن جریمه پرداخت کنید.

اگر پلاک خودرویتان به 1 یا 2 ختم می‌شود، دوشنبه‌ها نمی‌توانید در مانیل رانندگی کنید

به منظور محدود کردن ترافیک سنگین در پایتخت فیلیپین، مقامات محدودیت‌هایی را برای تردد در برخی از مناطق شهر به شکلی خاص(مانند طرح ترافیک) اعمال کرده‌اند. به عنوان مثال خودروهایی با پلاک 1 و 2 در روزهای دوشنبه امکان حرکت در مانیل را نخواهند داشت.

راندن یک خودروی مشکی در روزهای یکشنبه در دنور کلرادو (آمریکا) ممنوع است

آمریکا به دلیل اعمال قوانین عجیب و غریب و منسوخ شهره جهان است.

دنور در بالای این لیست عجیب و غریب قرار می‌گیرد. به طوری که رانندگی با یک خودروی مشکی در روز یکشنبه در پایتخت کلرادو ممنوع است. هرچند این قانون قدیمی شده روی کاغذ یک الزام قانونی است، ولی مدت‌هاست که اجرایی نمی‌شود.

اگر بنزین خودرو در اتوبان‌های آلمان تمام شود، جریمه خواهید شد

با وجود فقدان محدویت سرعت، اتوبان‌های آلمان به دلیل وضع قوانین سخت‌گیرانه ترافیکی و رانندگی معروف هستند. اگر بنزین خودروی شما در یکی از اتوبان‌ها تمام شود با جریمه‌های سنگین روبه‌رو می‌شوید. در موارد جدی‌تر این موضوع می‌تواند تبعات سنگین مانند محرومیت از رانندگی را در بر داشته باشد.

هر خودرویی در لوکزامبورگ باید برف‌پاکن شیشه جلو داشته باشد، حتی اگر شیشه جلو نداشته باشد.

اگر شما در این کشور بدون شیشه جلو رانندگی کنید، امری طبیعی محسوب می‌شود، اما اگر یک جفت برف‌پاکن نداشته باشید، خود را برای پرداخت جریمه آماده کنید. این موضوع برای خودروهای کلاسیک قدیمی نیز صدق می‌کند.

رانندگان حوزه اسکاندیناوی باید تمام طول روز با چراغ روشن حرکت کنند

در حوزه اسکاندیناوی به محض روشن کردن خودرو باید چراغ‌هایتان را روشن کنید و هیچ ربطی هم به ساعت روز یا حضور خورشید در آسمان ندارد.

چراغ‌های روشن می‌تواند در طول روزهای مه‌آلود و روزهای کوتاه بر امنیت سرنشینان و دیگر رانندگان بیفزاید. در این منطقه شب‌های بی‌پایان زمستان التزام استفاده از لامپ‌های روشن را افزایش می‌دهد.


ادامه مطلب …

دانلود آهنگ ماکان بنام دوری

دانلود آهنگ جدید ماکان بنام دوری بهمراه متن آهنگ

Download New Music Makan – Doori

دانلود آهنگ دوری ماکان با کیفیت بالا

دانلود آهنگ ماکان بنام دوری

یه ردی از تو پیدا شد ته فنجون یکم محو دلم خو کرده اینروزا به فال حافظ و قهوه
به امیدی که برگردی به حافظ میزنم هر روز دلم خو کرده اینروزا به فال مبهم و مرموز
خدا میدونه اینروزا همش تاریک تر میشم تو هرچی دورتر میری به مرگ نزدیک تر میشم

برای دانلود آهنگ به ادامه مطلب مراجعه کنید

دانلود آهنگ ماکان بنام دوری

متن آهنگ دوری ماکان

یه ردی از تو پیدا شد ته فنجون یکم محو دلم خو کرده اینروزا به فال حافظ و قهوه
به امیدی که برگردی به حافظ میزنم هر روز دلم خو کرده اینروزا به فال مبهم و مرموز
خدا میدونه اینروزا همش تاریک تر میشم تو هرچی دورتر میری به مرگ نزدیک تر میشم
تو رفتی بی کسی کم کم فضای خونه رو پر کرد نمیشه حال دنیامو بدون تو تصور کرد
یه دریا فاصله داری با آغوش من درگیر به دریا میزنم شاید نشم تسلیم این تقدیر
باید این فاصله باشه بدون فرصت هنوزم هست یه راه تازه میسازیم همه در ها اگه بسته ست
همه درها اگه حتی میون ما بشه دیوار از این دیوار رد میشیم فقط از دوری دست بردار
تو رفتی بی کسی کم کم فضای خونه رو پر کرد نمیشه حال دنیامو بدون تو تصور کرد
یه دریا فاصله داری با آغوش من درگیر به دریا میزنم شاید نشم تسلیم این تقدیر

دانلود تمام آهنگ های ماکان

نوشته دانلود آهنگ ماکان بنام دوری اولین بار در دانلود اهنگ جدید | دانلود موزیک پدیدار شد.

ادامه مطلب …

دانلود آهنگ جدید پازل باند به نام به شرطی که

دانلود آهنگ جدید و بسیار زیبا از پازل باند به نام به شرطی که

موزیک و تنظیم : پازل باند, ترانه : حامد رجبی و مسعود محمدی

Download New Music Puzzle Band – Be Shartike

پازل باند به نام به شرطی که

پازل باند به نام به شرطی که

Puzzle Band – Be Shartike

Downlaod Mp3 320

Puzzle Band – Be Shartike

Downlaod Mp3 128

###

متن آهنگ به شرطی که پازل باند

اینکه عاشقت باشم تا تهش باشم بهترین کاره
به شرطی که مال خودم باشیو به شرطی که تو عاشقم باشیو
به شرطی که تنها نری جاییو تموم کنی این همه تنهاییو
به شرطی که مال خودم باشیو به شرطی که تو عاشقم باشیو
به شرطی که تنها نری جاییو تموم کنی این همه تنهاییو
آخ که دلچسبه چقد دیوونه با تو این دیوونه بازیای عشق
فکرت از سرم نمیره بیرون من سرم درد میکنه برای عشق
زندگیم روی روال با چشات همه چیز عین شمال با چشات
دوس دارم دنیارو آشوب کنم تا فقط حال تورو خوب کنم

دانلود آهنگ جدید پازل باند به شرطی که با لینک مستقیم

چه فرقی میکنه من عاشق تو باشم یا تو عاشق من
چه فرقی میکند که رنگین کمان از کدام سمت آسمان آغاز میشود
تورو میبینم و گیج میره سرم از تماشای تو لذت میبرم
عطر تو دور و برم میپیچه اسم تو توی سرم میپیچه
زندگیم روی روال با چشات همه چیز عین شمال با چشات
دوس دارم دنیارو آشوب کنم تا فقط حال تورو خوب کنم
به شرطی که مال خودم باشیو به شرطی که تو عاشقم باشیو
به شرطی که تنها نری جاییو تموم کنی این همه تنهاییو
به شرطی که مال خودم باشیو به شرطی که تو عاشقم باشیو
به شرطی که تنها نری جاییو تموم کنی این همه تنهاییو

نوشته دانلود آهنگ جدید پازل باند به نام به شرطی که اولین بار در آونگ موزیک پدیدار شد.

ادامه مطلب …

دانلود آهنگ مهدی قربانی بنام حس خوب

دانلود آهنگ جدید مهدی قربانی بنام حس خوب بهمراه متن آهنگ

Download New Music Mehdi Ghorbani – Hesse Khoob

دانلود آهنگ حس خوب مهدی قربانی با کیفیت بالا

دانلود آهنگ مهدی قربانی بنام حس خوب

نمیشه نگم تورو میخوام بیا و ببین یه جمله فقط دیوونتم همین و همین و همین
یه حالی شدم که بی هوا تو فکر توام چی میشه همش خیره بشی به چشمای من
بگو کجا و چرا و چجوری شدی برام همه بود و نبودم خودمو یادمه قبل تو حتی

برای دانلود آهنگ به ادامه مطلب مراجعه کنید

دانلود آهنگ مهدی قربانی بنام حس خوب

متن آهنگ حس خوب مهدی قربانی

نمیشه نگم تورو میخوام بیا و ببین یه جمله فقط دیوونتم همین و همین و همین
یه حالی شدم که بی هوا تو فکر توام چی میشه همش خیره بشی به چشمای من
بگو کجا و چرا و چجوری شدی برام همه بود و نبودم خودمو یادمه قبل تو حتی
یکمی ام هم مثل حالا نبودم …
جونمی قلبمی عمرمی عشقی بس که تو خواستنی هستی عزیزم
اومدی با همه حسای خوب اومدی تا دیگه به هم نریزم
عزیز دلم عطر تورو نفس میکشم اجازه بده بیشتر از این واسه تو دیوونه بشم
راضی نشو من غیر خودت کسی رو بخوام بدون میمیرم بدون تو تو تنهاییام
بگو کجا و چرا و چجوری شدی برام همه بود و نبودم خودمو یادمه قبل تو حتی
یکمی ام هم مثل حالا نبودم …
جونمی قلبمی عمرمی عشقی بس که تو خواستنی هستی عزیزم
اومدی با همه حسای خوب اومدی تا دیگه به هم نریزم

دانلود تمام آهنگ های مهدی قربانی

نوشته دانلود آهنگ مهدی قربانی بنام حس خوب اولین بار در دانلود اهنگ جدید | دانلود موزیک پدیدار شد.

ادامه مطلب …

دانلود آهنگ امیر بهادر بنام باید بیای

دانلود آهنگ جدید امیر بهادر بنام باید بیای بهمراه متن آهنگ

Download New Music Amir Bahador – Bayad Biay

دانلود آهنگ باید بیای امیر بهادر با کیفیت بالا

دانلود آهنگ امیر بهادر بنام باید بیای

کجا برم به کی بگم از غصه هام کجا برم بدون تو رو هوام
چشای من پر از گریه شد ولی نمیشه برای چشمات بد بخوام
وای رفتنت اشتباست پس حواست کجاست باید بیای

برای دانلود آهنگ به ادامه مطلب مراجعه کنید

دانلود آهنگ امیر بهادر بنام باید بیای

متن آهنگ باید بیای امیر بهادر

کجا برم به کی بگم از غصه هام کجا برم بدون تو رو هوام
چشای من پر از گریه شد ولی نمیشه برای چشمات بد بخوام
وای رفتنت اشتباست پس حواست کجاست باید بیای
وای دوری بد دردیه روزای سردیه باید بیای
من دوست دارم حتی این بارم که تو گریه هامو نمیبینی
دلخورم اما هنوز برام بهترینی …
چه غرور سنگی من خود تو بودم و تو داری با خودتم میجنگی
چی میشه توام بگی واسم دلتنگی …
وای رفتنت اشتباست پس حواست کجاست باید بیای
وای دوری بد دردیه روزای سردیه باید بیای

دانلود تمام آهنگ های امیر بهادر

نوشته دانلود آهنگ امیر بهادر بنام باید بیای اولین بار در دانلود اهنگ جدید | دانلود موزیک پدیدار شد.

ادامه مطلب …

شخصیت‌های محبوب زندگیم


محیا دعوتم کرده به نوشتن از سه شخصیت محبوب زندگیم.

یک. سهراب سپهری:

من با سهراب شروع شدم. نوجوانیم با سهراب گذشت. و انطباق عجیب شخصیتش با من، او را برایم تبدیل به من کرده بود. هر جا که از او می‌گفتند، انگار که از من می‌گفتند. نسبت به او حس مالکیت داشتم و هنوز هم دارم. سهراب من را نرم و پذیرنده کرد. درخت را به من نشان داد. آسمان را برایم مهم کرد و چشم‌هایم را باز. سهراب کثافتِ گه است. سهراب، سپید است. با رگه‌هایی از آبی کم‌رنگ. آن‌جا که از «ترنم موزون حزن» می‌گوید؛ آن‌جا که از «آدم این‌جا تنهاست.»

.

دو. جلال‌الدین محمد رومی بلخی (مولانا):

اوف .. به بزرگیِ کائنات؛ که هر چقدر کهکشان در آن پیدا کنی، باز هم بزرگ‌تر از چیزی است که فکر می‌کنی؛ باز هم چیز تازه برای کشف هست. من هنوز مولانا را آن‌طور که هست، نشناخته‌ام؛ اما همین‌قدر هم که از او فهمیده‌ام، زندگی و دیدگاهم را متحول کرده است. حکمت و جنون او در حد اعلا است و کسی را مثل او نمی‌شناسم که چنین حکمت و جنون با کیفیتی داشته باشد. مولانا یک بی‌همه‌چیز است؛ او سراپا عشق است و چیز دیگری ندارد‌. «گفت آن چیزِ دگر نیست دگر هیچ مگو» مولانا برای من آبی و قرمز است؛ بنفش است.

.

سه. گورو شاکیامونی یا گوتاما بودا:

«بودا»، یک لقب عام است؛ به معنای بیدار شده و به روشنی رسیده. و خیلی‌ها به مقام بودایی رسیده‌اند و خواهند رسید. اما آن کسی که مورد علاقه‌ی من است و گفته‌هایش با بودن منطبق، گورو شاکیامونی نام دارد. انسان بزرگی که زیست آدم‌های زیادی را متحول کرده است. از نظر من، منطبق‌ترین و کاربردی‌ترین آیینی را که بشر به خود دیده است، این مرد پایه‌گذاری کرده است. من بودایی نیستم اما بودا از الهام‌بخش‌ترین انسان‌های زندگی‌ام بوده است. بودا سبز است؛ درخت آرامی که گنجشک‌ها رویش می‌نشینند.

.

آدم‌های دیگری هم هستند در زندگی‌ام؛ مثل عبدالکریم سروش؛ مصطفی ملکیان؛ کیهان کلهر؛ حسین علیزاده؛ گروس عبدالملکیان. که مدیون‌شان هستم.


ادامه مطلب …




لینک دوستان

       

سایر مطالب